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業內消息 |
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地產調控再收緊,工程機械高景氣能否持續?
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【世界機械網】 時間：2011-02-10 來源：本站整理 【收藏本頁】
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1月26日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議確定了八項措施，通過加強稅收征管、提高二套房貸首付等差別化信貸政策進一步調控房地產行業。2010年以來，國家相繼出臺了“國四條”、“國十一條”、“提高存款準備金率”等措施，限制投資投機購房需求，調控住房的消費結構，以此實現房地產市場“軟著陸”。但去年房地產行業投資增速仍然處于高位，幾乎沒有影響到工程機械行業的高增長。
據國家統計局的數據統計，2010年全國房地產開發投資48267億元，比上年增長33.2%，全國房地產開發企業房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%;房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%。與工程機械行業發展相關的房地產開發投資與新開工面積依然保持高增長，房地產商投資熱情依然高漲。這給工程機械企業以極大的信心。而2011年房地產投資增速將面臨挑戰，從最新數據顯示，2010年12月，房屋新開工面積1.86億平方米，同比下降1.1%;房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%。房地產各項指數均在呈不同程度地下滑，這一趨勢正是國家宏觀調控政策的逐步顯現。
從“新國8條”中來看，財稅、信貸、行政三大最具殺傷力的調控政策均名列其中。在前兩輪調控中未落實的部分政策也將在2011年更加收緊，足見中央政府對房地產的調控決心。從近幾個月房地產各項指數的回落來看，國家調控政策的作用越來越明顯。2011年，隨著“新國8條”的實施，以及今后調控力度的不斷加緊，未來工程機械行業銷量是否會像去年那樣保持高增長?中國工程機機械商貿網編輯認為，房地產業是工程機械行業的重要市場，從目前房地產的走勢來看，回歸理性將成為必然。未來工程機械產品銷量必將受到房地產的調整而有所回落。因此，工程機械企業應將眼光放長遠，科學合理地制定企業發展規劃，以便在發展過程中對房地產市場需求的變化處變不驚，增強企業競爭力，取得跨越式發展。
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